โฮมออฟฟิศ PRAKRAD ขายรามคำแแหง วงแหวน มอเตอร์เวย์ โฮมออฟฟิศ PLATINUMPLACE ติดถนนรามคำแหง

เปิดจองแล้ว PLATINUMPLACE ทาวน์โฮมใหม่ ระดับพรีเมี่ยมคลาส (Premium Class) ติดถนนรามคำแหง ใกล้วงแหวน-สวรรณภูมิ....
ซื้อตึกแถว จอดรถก็มีปัญหา เดี๋ยวเจอใบสั่ง เดี๋ยวให้ขยับ จะซื้อของติดต่อร้านริมถนน(ตึกแถวที่คุณคิดคิดอยากได็)ก็น่าเบื่อ
เพลอๆโดนชนท้ายอีกต่างหาก มาซื้อที่เราดีกว่าปัญหาเรื่องที่จอดรถหมดไป เพราะมีที่จอดรถส่วนกลางครับ.....
รีบจองก่อน ได้ทำเลดีๆก่อน เพราะบ้านกับที่ทำงานอยู่ที่เดียวกัน ติดถนนรามคำแหง โครงการใหม่ บนทำเลทองที่คุณคาดเดาได้ว่าคุ้มยิ่งกว่าการลงทุนในด้านอื่นๆ ใกล้วงแหวน-สวรรณภูมิ โรงเรียนดัง ร.ร.นานาชาติ ห้าง LOTUS , BIG C ธนาคาร ศูนย์บริการ HOMEPRO ,B-QUICK เพียง 22 ยูนิต ติดถนนรามคำแหง 178
สังคมอบอุ่น มีระดับ ที่ไม่อึดอัด ไม่พลุกพล่าน ที่จอดรถติดต่อเพียงพอ ใกล้ วงแหวนรอบนอก เชื่อมต่อถนนพระราม 9 – มอเตอร์เวย์ เข้า-ออกผ่านซุ้มยาม/รปภ. 24 ชม.

สิ่งอำนวยความสะดวกเช่น
- ขึ้นวงแหวนไป Fashion Island / The PROMENADE (เดอะพรอมานาด) Fashion Islandรามอินทรา / Amornrini
- จับจ่ายใกล้บ้าน BIG C , LOTUS , HOME PRO , B-QUICK , PURE PLACE , 13 เหรียญ
- รพ.เกษมราษฎร์, ร.พ.สุวรรณชาด(ร.พ.สัตว์ในพระบรมราชูปถัมภ์), รพ.นวมินทร์ 9 , รพ.เสรีรักษ์ , รพ.สินแพทย์, รพ.นพรัตน์
- โรงเรียนเตรียมอุดมน้อมเกล้า,โสมาภานุสรณ์,เพ็ญศิริ ,นวมินทราชูทิศน้อมเกล้า,โรงเรียนนานาชาติ Bromsgrove-มีนบุรี(รามคำแหง 164),โรงเรียนนานาชาติ Ascot- รามคำแหง
- โรงเรียนนานาชาติ RAIS - มีนบุรี,โรงเรียนนานาชาติ Traill - รามคำแหง
- ม.เกษมบัณฑิตร่มเกล้า,มหาลัย ABAC, ม.รามฯ 1,
- สำนักงานเขตสะพานสูง , สาธารณสุข, สำนักงานที่ดิน
- สำนักงานการไฟฟ้า,ประปา
- สนามกอล์ฟ นวธานี, สนามกอล์ฟปัญญารามอินทรา
- สวนสยาม, WonderLand
- ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
เพียง 23 ยูนิตเท่านั้น ราคาเริ่มต้นที่ 8,9500,000-23,000,000 บาท
PROMOTION พิเศษสุด 2 แปลงมุมด้านใน ที่เป็นส่วนตัวไม่มีใครผ่านหน้าบ้าน จ่ายในราคาแปลงที่ติดกัน แต่ได้ที่ดินเพิ่ม

เหตุผลที่ทำให้ราคา/ยูนิตของเราแตกต่างจากที่อื่น(สูง)8.85 ล้าน เพราะ............

1.โครงการใช้เสาเข็มตอก 2 ขนาด คือ ขนาด I 30 และ I 22 แนวคานรับน้ำหนัก ใช้ เข็ม I 30 หลุมละ 2 ต้น เพื่อวางคานรับน้ำหนัก ของอาคารที่หน้ากว้างถึง 6.50 เมตร และใช้เสาเข็มขนาด I 22 หลุมละ 1 ต้น(ซ้าย-ขวา) สำหรับวางคานโรงรถและคานซักล้าง เพื่อวางแผ่นพื้นสำเร็จ และยกพื้นให้สูงเท่าฟุตบาท 40 ซ.ม.(จะสูงกว่าถ.รามคำแหงในปัจจุบัน) ซึ่งทั่วไปแนวรั้วหลังบ้านและโรงรถ โดยทั่วไปจะกดเสาเข็มแค่ 6 เมตรครับ และจะปรับพื้นโรงรถและซักล้าง บดอัด ผูกเหล็ก เพื่อเทปูน ซักล้าง/หลัง และโรงรถหน้า(อนาคตอาจทรุดได้)

2.ก่ออิฐเสมอแนวเสา 2 ชั้น ทั้ง 4 ชั้น (ทำให้ค่าแรงและเวลาเพิ่มขึ้น) ช่วยเรื่องเสียง และการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ การจัดโต๊ะทำงานก็ไม่เจอปัญหาของเหลี่ยมเสามาพิฆาต ไม่ต้องบิวท์ปิดเสา

3.เมื่อสร้างเสร็จต้องถมดินให้ได้ระดับเดียวกันกับฟุตบาทด้านหน้าถ.รามคำแหง ทั้งโครงการ ก็ราว 1,427 ตร.วา(3 ไร่ 2 งาน 27 ตร.วา ครับ)

4.ที่ดินต่อยูนิตมากกว่า เฉลี่ยยูนิตละ 29.2 ตร.วา. พื้นใช้สอย มากกว่า ประมาณที่ 270 ตร.ม.(ไม่รวมโรงรถและซักล้าง) ของเราหน้ากว้าง 6.50 ม.4.แผ่นพื้นสำเร็จ ที่ใช้เป็นพื้นของแต่ละชั้น ก็มากกว่าเพราะกว้างถึง 6.50 ม.ก็ต้องใช้เยอะกว่า หน้ากว้าง 5.50 ม.หรือ 5 ม.11.00 ม.

5.การก่อผนัง 2 ชั้น ค่าแรงย่อมมากกว่า ก่ออิฐมวลเบา แต่อิฐมอญแข็งแรงรับ น้ำหนักได้ดีกว่า เมื่อก่อ 2 ชั้น เวลาและค่าแรงก็ไม่ต่างจากอิฐมวลเบา แต่ข้อดีคือแข็งแรง รับน้ำหนักได้ดีกว่า

6.ในเมื่อหน้ากว้างกว่า วัสดุปูพื้น,แผ่นพื้น,ระบบสายไฟ,ระบบไฟแสงสว่าง ผนัง หลังคา โครงสร้าง ด้วยกว้าง 6.50 ม.เราใช้วัสดุเพิ่มขึ้นมากกว่า 5.50 ม.หรือ 5 ม.มาก

7.ให้พื้นที่่ใช้สอยต่อชั้นมากกว่า เพราะเรากว้างxยาว (6.50x11.50ม.)คูณ 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวม ประมาณ 270 ตร.ม.

8.พื้นที่หลังคาก็ใช้เยอะกว่า เพราะทั่วไปก็หน้ากว้าง 5.50 ม.หรือ 5 ม. อาจจะใช้ สมมุติว่า 1 หลังคาใช้กระเบื้องทั้งหมด 200 แผ่นของเราหน้ากว้างกว่า ก็ต้องเพิ่มตาม(กว้างxยาว)ยกตัวอย่าง เช่น 5.50x11.50 ม. = 63.25 ตร.ม.(หลังคา)ของเรา 6.50x11.50 ม.= 74.75 ตรม. ก็ใช้กระเบื้องหลังมากกว่าอยู่ 11.25 ตร.ม.

โดยสรุป ในเมื่อหน้ากว้างกว่าที่อื่น ก็ต้องใช้ของ(วัสดุ)มากขึ้นตาม ที่ดินก็ใช้มากกว่าในการวางตัวอาคารเพื่อสร้าง รวมถึง ตัวอาคารก็กว้างกว่าที่อื่น แต่ลึกเท่ากัน การใช้วัสดุก็ต้องมากกว่า ดังนั้นราคาก็ย่อมสัมพันธ์กัน ก็มากขึ้นตามไปด้วย แต่ถ้าหากเราทำเหมือนโครงการอื่น แค่ 5.50 ม.หรือ 5 ม. ที่ดินก็ไม่ต้องใช้ถึง 29.2 ตร.วา. ราคาของเราก็ไม่ต่างไปจากตลาดทั่วๆไปครับ หรือเข้าชมรูปและแผนที่รวมรายละเอียดได้ที่ https://www.facebook.com/platinumplace.ramkhumhaeng หรือที่ www.platinumplace178.com