ขาย คอนโดศาลาแดงโคโลเนด ขายห้องพร้อมคนเช่า ผลตอบแทนสูง

ที่ตั้ง : ชั้น1 อาคารศาลาแดงโคโลเนด เลขที่ 21/1 ซอยศาลาแดง ถนนสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500
ขนาดห้อง 34.29 ตรม
ราคา 3,300,000 บาท

อาคารศาลาแดงโคโลเนด
ที่จอดรถ: 30-40 คัน
ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ 24 ชั่วโมง
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, Sauna, ฟิตเนสเซ็นเตอร์, และร้านอาหาร zanotti (ร้านอาหารอิตตาเลียนหรู)
การบำรุงรักษา: เนื่องจากอาคารศาลาแดงเป็นทั้งโรงแรม และ Service apartment จึงทำให้มีการดูแลบำรุงรักษาและซ่อมแซมตัวอาคารอย่างสม่ำเสมอ
สภานที่ใกล้เคียง: สถานีรถไฟฟ้า และ ห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง

วัตถุประสงค์การซื้อ
1 ซื้อสำหรับให้เช่าระยะยาว
- ปัจจุปันร้านอาหาร zanotti เช่าไว้สำหรับรับรองแขก VIP อัตราค่าเช่าเดือนละ 40,000 บาท โดยทำสัญญาเช่าตั้งแต่ปี 2001 เป็นระยะเวลาประมาณ 9 ปี แต่ปัจจุบันก็ยังคงเช่าต่อไปเรื่อยๆ โดยผู้ซื้อสามารถทำสัญญาใหม่ได้ทันที (เรามีตัวอย่างสัญญาที่ทำเอาไว้สนใจดูรายละเอียด mail มาขอได้ครับ)
ระยะเวลาในการคืนทุน 7 ปี หรือ 14% ต่อปี
40,000*12 = 480,000 บาท/ปี
480,000*7 = 3,360,000 บาท/6ปี

2. ซื้อสำหรับประกอบกิจการ (ผู้ซื้ออาจบอกเลิกสัญญากับทางร้านzanotti เพื่อประกอบธุรกิจเอง)
- เนื่องจากห้องดังกล่าวตั้งอยู่ด้านหน้าติดถนนซอยศาลาแดงซึ่งมีประชากรทำงานและอาศัยอยู่หนาแน่นหลายแสนคนจีงเหมาะกับการทำธุรกิจส่วนตัวเช่น ทำสำนักงาน, โชว์รูม, ร้านbakery, ร้านกาแฟ ฯลฯ

สนใจติดต่อ คุณ พุฒิพงศ์ วนาพิทักษ์ โทร 081-996-8868
e-mail: [email protected]